Sådan betaler du mindst muligt for en ejendomsmægler i København

Det kan ofte være en dyr affære at sælge en bolig. Der findes langt over 100 ejendomsmægler i København.
Nogle ejendomsmægler har et salær som starter fra 60.000 kr. og op til langt over 200.000 kr. for et boligsalg.
Andre ejendomsmægler har et salær som starter fra fx 15.000 kr. og går op til 40.000 kr.
Forskel på disse typer ejendomsmægler forretninger er ikke så stor, som prisen kunne antyde.
80 % af alle ejendomsmægler forretninger er med i kæder. Det er fx Nybolig, Home, EDC, Danbolig m.m.
Disse ejendomsmægler forretninger drives på franchise basis. Det vil sige at en ejendomsmægler kan blive en del af fx Nybolig, hvis ham betaler penge til Nybolig for at få lov til at bruge deres navn og logo. Det koster rigtig mange penge at være med i en franchise kæde. Nogle kæder tager næsten mellem 15 – 20 % af butikkens omsætning.
Ud over at franchise ejendomsmægler skal betale en del af deres omsætning vider, stiller franchise kæder også en række krav til ejendomsmæglerne, som koster mange penge. Fx skal ejendomsmæglerne have en flot butik på centrale plads i byen. En husleje på sådan en adresse koster mange penge. Ud over husleje skal sådan en ejendomsmægler forretning holdes åben 6 dage om ugen, også Søndag. Det vil sige der skal personale i åbningstiderne.  Det koster også ejendomsmægleren mange penge at holde sådan en butik åben. Alle disse udgifter skal ejendomsmægler ligge oven på salæret. Fordi det er altid forbruger der kommer til at betale disse udgifter i sidste enden.

I dag er der kommer online ejendomsmægler forretninger, som ikke er med i franchise kæder.
Disse butikker kan derfor spare på alle disse dyre udgifter væk, som franchise ejendomsmægleren har.
Dette er til gavn for boligsælgerne. Fordi salæret bliver meget mindre.
I dag gør det ikke en forskel, om ejendomsmægler er med i en kæde.
Alle boliger som bliver sat til salg i Danmark, bliver vist på de samme boligportaler.
Derfor har de store ejendomsmægler kæder ingen fordel med hensyn til salget af boliger.
Over 97% af alle boligkøber finder deres bolig på boligportalerne.
Derfor kan det være en god ide at finde en billig ejendomsmægler i København hvis du skal sælge din bolig.
Det kunne fx være Nem-Ejendomsmægler.dk

Skriv kommentar

*