Derfor bør du vælge en god rådgiver ved boligkøb

Når du skal gøre et boligkøb, er det en af de største investeringer, du gør dig i livet. Der er mange penge og fremtidige år på spil, og det er derfor vigtigt, at du får professionel og uafhængig rådgivning, som kan hjælpe dig gennem forløbet med bedst muligt resultat.

Find den rette rådgiver

Ved køb af bolig kan du få rådgivning hos diverse advokater og ejendomsmægler-huse. I dag er det dog også blevet populært at benytte sig af køberrådgivere som eksempelvis Din-Bolighandel, der beskæftiger sig med ejendomshandel, skødeskrivning og tinglysning.

Fordelen ved at vælge en køberrådgiver som sidstnævnte er, at denne udelukkende beskæftiger sig med bolighandler, hvilket gør, at de ansatte kan bistå med et bredt spekter af kompetencer og erfaring indenfor feltet. Dette øger naturligvis chancen for at opnå professionel rådgivning, og er tilmed ofte en billigere løsning end alternativerne.

Det hjælper køberrådgiveren dig med

En god køberrådgivning består af mange trin, herunder:

  • Gennemgang og analyse af købsaftale samt ejendommens dokumenter med dine interesser for øje.
  • Udarbejdelse af forbehold-/godkendelsesskrivelse.
  • Udarbejdelse, tinglysning og ekspedition af skøde eller kontrol heraf.
  • Tinglysning af debitorskifte på sikkerhed til ejerforeningen samt evt. forhøjelse heraf.
  • Løbende korrespondance med ejendomsmægleren, dit eget samt sælgers pengeinstitut.
  • Rådgivning vedrørende behovet for ejerskifteforsikring og husforsikring.
  • Udarbejdelse af refusionsopgørelse eller kontrol heraf.
  • Frigivelse af købesummen overfor sælger, samt afslutning af handlen.

Processen er altså lang, og det er derfor en fordel med en hurtig og effektiv rådgiver, som du kan kommunikere let med.

Uvildig rådgivning om lån og investering

Uvildig betyder uafhængig. Ved at vælge en uvildig rådgiver sikrer du dig, at denne ikke har interesse end andet i netop dit resultat. En uvildig rådgiver er nemlig uafhængig af aftaler, og får derfor ikke nogen belønning eller provision for at sælge dig et specifikt produkt fremfor et andet.

Når du skal låne eller investere penge, har en uvildig rådgiver et overblik over alternativerne, og kan rådgive dig i hvilket lån, der passer bedst for dig. Derfor vil du ofte kunne tegne et billigere lån end hos banken, som naturligvis helst vil tilbyde dig et af deres egne eller deres investeringsfondes produkter.

Når du skal investere i en bolig eller låne penge dit til boligkøb, er det derfor ikke altid billigst at kontakte banken, og du bør altid indhente flere tilbud.

Guide: Dit boligkøb fra start til slut

Er du i tvivl om hvor, du skal starte? Hus.tips.dk har opstillet en overskuelig guide til hvordan en bolighandel typisk forløber fra start til slut:

  • Forbered købet
  • Læg budget
  • Bliv forhåndsgodkendt til et lån
  • Klarlæg behov og ønsker
  • Gå på boligjagt
  • Undersøg forskellige boliger
  • Få en salgsopstilling
  • Få en tilstandsrapport
  • Få et energimærke
  • Genovervej
  • Tilkendegiv interesse
  • Undersøg om der er flere interesserede købere
  • Skriv under på købsaftalen
  • Overvej din fortrydelsesret
  • Berigtig bolighandlen
  • Deponering
  • Tinglysning af skøde
  • Overtag boligen
  • Refusionsopgørelse

Læs flere detaljer til hvert trin på hus.tips’ webside.

Skriv kommentar

*